Премиум-локация (Угловой участок): Улица Рембрандта, угол улицы Россетти.
Стоимость Продажи: 390 000 €
Статус: Консолидированная городская земля (под застройку), все коммуникации подведены к границе участка.Представляем один из лучших участков, доступных в обжитой и высоко ценящейся урбанизации Эль Чапарраль в Торревьехе.Идеальное расположение в бурно развивающемся жилом районе, в окружении инфраструктуры, всего в нескольких минутах от пляжей Ла-Мата, Гвардамар и Торревьеха. Отличное сообщение с автомагистралью AP-7, национальным шоссе N-332, аэропортом Аликанте и южной частью провинции Аликанте.Угловое положение участка в разы увеличивает возможности архитектурного проектирования, оформления фасадов и организации независимых въездов, что делает его высокорентабельным активом.Максимальная гибкость проекта: 1 или 2 отдельных дома (виллы)Благодаря реальной площади 827 кв.м, участок значительно превышает минимальные лимиты, установленные местными нормативами, что открывает два отличных бизнес-направления:

• Уникальная люксовая вилла: Одна большая эксклюзивная резиденция с просторной придомовой территорией, бассейном и максимальной уединенностью.
• Проект на 2 виллы: Площадь позволяет произвести раздел или построить два независимых жилых дома в один ряд, используя преимущества двойного углового фасада, что удваивает окупаемость инвестиций.

Технический анализ: Реальные условия застройкиЗемля имеет прозрачные и понятные градостроительные нормы, идеальные для оперативного строительства без бюрократических проволочек:

• Разрешенное Использование: Жилое (Исключительно под качественное жилье).
• Минимальный Размер Участка по Норме: 800 кв.м (С запасом выполняется за счет 827 кв.м данного объекта).
• Максимальное Пятно Застройки (Занятость земли): 240 кв.м по первому этажу (Достаточно для свободных и комфортных планировок без ощущения перегруженности участка).
• Максимально Допустимый Объем: До 768 куб.м строительного объема (Гарантирует помещения с высокими потолками и ощущение большого пространства).
• Максимальная Высота: 2 Этажа (Первый + Второй этаж), что идеально для панорамного обзора и максимального использования средиземноморского солнца.
• Обязательные Отступы (Дистанции безопасности):
  • От улицы: 5 метров (Обеспечивает солидный внешний вид и просторные въезды/палисадники).
  • От боковых границ: 5 метров (Гарантирует полную приватность и независимость от соседей).

Конкурентные преимущества для Инвестора / Застройщика

• Высоколиквидная Локация: Эль Чапарраль — это спокойный, безопасный жилой район, где круглый год проживают испанские и иностранные резиденты среднего и выше-среднего класса.
• Угловая Геометрия: Максимизирует естественное освещение (несколько сторон горизонта), упрощает проведение земляных и общестроительных работ.
• Чистая Инвестиционная Стоимость: Конкурентная цена земли для данного района в соотношении с объемами строительства и конечной продажной стоимостью готовых новостроек в Торревьехе.

Чистый холст, готовый к проектированию, строительству и получению прибыли в одной из самых перспективных зон побережья Коста-Бланка.