Ubicación Premium (esquina): Calle Rembrandt esquina con calle Rossetti.
Precio de Venta: 390.000 €
Estado: Suelo urbano consolidado, con todos los servicios a pie de parcela.

Presentamos una de las mejores parcelas disponibles en la consolidada y cotizada Urbanización El Chaparral en Torrevieja.

Una localización ideal en pleno auge residencial, rodeada de servicios, a pocos minutos de las playas de La Mata, Guardamar y Torrevieja, perfectamente conectada con la autopista AP-7, la nacional N-332, el aeropuerto de Alicante y la zona sur de la provincia de Alicante.

Su condición de parcela en esquina multiplica sus posibilidades de diseño arquitectónico, fachadas y accesos independientes, convirtiéndola en un activo altamente rentable.

Máxima flexibilidad de proyecto: 1 o 2 chalets independientes

Gracias a sus 827 m² de superficie real, la parcela supera con creces el mínimo exigido por la normativa de la zona, abriendo dos excelentes vías de negocio:

1. Villa de Lujo Única: Una gran residencia exclusiva con amplias zonas ajardinadas, piscina y máxima privacidad.
2. Proyecto de 2 Chalets: La superficie permite la segregación o desarrollo de dos viviendas unifamiliares independientes aprovechando la doble fachada en esquina, duplicando el retorno de la inversión.

Análisis Técnico: Condiciones reales de edificabilidad

El suelo cuenta con una normativa urbanística limpia y directa, ideal para una edificación ágil y sin complicaciones burocráticas:

• Uso Autorizado: Residencial (Exclusivo para viviendas de calidad).
• Parcela Mínima según Norma: 800 m² (Cumplido con holgura por los 827 m² de este solar).
• Ocupación Máxima Permitida: 240 m² de huella en planta baja (Suficiente para distribuciones amplias y cómodas sin ahogar el terreno).
• Volumen Máximo Autorizado: Hasta 768 m³ edificables (Garantiza estancias de techos altos y gran amplitud volumétrica).
• Altura Máxima: 2 Plantas (Baja + 1ª Planta), ideal para captar vistas despejadas y optimizar el soleamiento del Mediterráneo.
• Retranqueos Obligatorios (Distancias de seguridad):
• A calle: 5 metros (Garantiza una estética señorial y amplios accesos/antejardines).
• A linderos laterales: 5 metros (Asegura una total privacidad e independencia respecto a los vecinos).

Ventajas Competitivas para el Inversor / Constructor

• Ubicación de Alta Demanda: El Chaparral es una zona residencial tranquila, segura y habitada durante todo el año por residentes nacionales e internacionales de perfil medio-alto.
• Geometría en Esquina: Maximiza la luz natural (orientación múltiple) y simplifica los movimientos de tierras y la ejecución de la obra.
• Repercusión Limpia: Un precio de suelo competitivo para la zona en relación con los metros edificables y el precio final de venta de la obra nueva en Torrevieja.

Un lienzo en blanco listo para diseñar, construir y facturar en una de las zonas con mejor proyección de la Costa Blanca.