Premium Locatie (Hoekperceel): Rembrandtstraat, hoek Rossettistraat.
Vraagprijs: € 390.000
Status: Gecollectiveerde stedelijke bouwgrond, met alle nutsvoorzieningen aan de rand van het perceel.Wij presenteren een van de beste beschikbare percelen in de gevestigde en zeer geliefde urbanisatie El Chaparral in Torrevieja.Een ideale locatie in een bloeiende residentiële zone, omringd door voorzieningen, op slechts enkele minuten van de stranden van La Mata, Guardamar en Torrevieja. Het perceel is uitstekend verbonden met de snelweg AP-7, de nationale weg N-332, de luchthaven van Alicante en het zuiden van de provincie Alicante.De ligging als hoekperceel vermenigvuldigt de mogelijkheden voor architectonisch ontwerp, gevels en onafhankelijke toegangswegen, wat het tot een zeer rendabel activum maakt.Maximale Projectflexibiliteit: 1 of 2 vrijstaande villa'sDankzij de reële oppervlakte van 827 m² overtreft het perceel ruimschoots het minimum dat door de lokale regelgeving wordt vereist, wat twee uitstekende zakelijke mogelijkheden biedt:

• Unieke Luxe Villa: Een grote, exclusieve residentie met royale tuinen, een zwembad en maximale privacy.
• Project van 2 Villa's: De oppervlakte leent zich voor verkaveling of de bouw van twee onafhankelijke eengezinswoningen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de dubbele hoekgevel, wat het rendement op de investering verdubbelt.

Technische Analyse: Feitelijke stedenbouwkundige voorschriftenDe grond beschikt over heldere en directe voorschriften, ideaal voor een vlot verloop van de bouw zonder bureaucratische rompslomp:

• Toegestaan Gebruik: Residentieel (Exclusief voor kwaliteitswoningen).
• Minimale Perceelgrootte volgens Norm: 800 m² (Ruimschoots behaald met de 827 m² van dit terrein).
• Maximale Bebouwde Oppervlakte (Bezetting): 240 m² grondvlak op de begane grond (Voldoende voor ruime en comfortabele indelingen zonder het terrein te overbelasten).
• Maximaal Toegestane Inhoud: Tot 768 m³ bouwvolume (Garantie voor kamers met hoge plafonds en veel ruimtelijkheid).
• Maximale Hoogte: 2 Bouwlagen (Begane grond + 1e verdieping), ideaal voor vrij uitzicht en een optimale benutting van de mediterrane zon.
• Verplichte Afstanden (Veiligheidsafstanden tot de grens):
  • Tot de straatkant: 5 meter (Zorgt voor een statige uitstraling en ruime opritten/voortuinen).
  • Tot de zijgrenzen: 5 meter (Garanteert volledige privacy en onafhankelijkheid ten opzichte van de buren).

Concurrentievoordelen voor de Investerder / Bouwer

• Locatie met Hoge Vraag: El Chaparral is een rustige, veilige woonwijk die het hele jaar door wordt bewoond door nationale en internationale bewoners met een midden- tot hoog profiel.
• Hoekgeometrie: Maximaliseert het natuurlijke licht (meerdere windrichtingen) en vereenvoudigt het grondverzet en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.
• Gunstige Grondwaarde-per-Meter: Een concurrerende grondprijs voor de regio in verhouding tot de te bouwen meters en de uiteindelijke verkoopprijs van nieuwbouw in Torrevieja.

Een onbeschreven blad, klaar om te ontwerpen, bouwen en renderen in een van de zones met de beste toekomstperspectieven aan de Costa Blanca.