Świat nieruchomości to ocean informacji, w którym wszystko zmienia się szybko i bez wcześniejszego ostrzeżenia.

Dlatego pomagamy Państwu być na bieżąco z najważniejszymi wiadomościami z rynku nieruchomości, które warto znać.

1. PRZEWIDYWANY WZROST CEN NIERUCHOMOŚCI W 2025 ROKU

Na początku 2025 roku banki oraz analitycy rynku nieruchomości ostrzegali, że ceny mieszkań będą nadal rosły o około 4%–5% w ciągu całego 2025 roku.

Do głównych przyczyn należą:

• Spadek stóp procentowych

• Wysoki popyt zagraniczny

• Niedobór nowych inwestycji mieszkaniowych

Rynek wchodzi w fazę umiarkowanego, lecz stabilnego wzrostu.

2. HISZPAŃSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI PRZYSPIESZA PO OBNIŻKACH STÓP PROCENTOWYCH

Niedawno opublikowany raport branżowy wskazuje, że hiszpański rynek nieruchomości ponownie przyspieszył w 2024 roku oraz na początku 2025 roku.

Wzrost popytu wynika z takich czynników jak rozwój gospodarczy, tworzenie nowych miejsc pracy oraz napływ ludności międzynarodowej.

Jednak nadal występuje istotny problem: niedobór dostępnych mieszkań.

Nierównowaga między podażą a popytem staje się obecnie głównym tematem sektora.

3. KLUCZOWE ZMIANY W USTAWIE MIESZKANIOWEJ (Wpływ na rynek najmu)

W 2023 roku zatwierdzono ważne środki wynikające z ustawy mieszkaniowej:

• Wyznaczenie stref o napiętym rynku z ograniczeniami czynszów

• Nowe regulacje dla dużych właścicieli nieruchomości

• Nowy wskaźnik aktualizacji czynszów (nieoparty już na CPI)

• Zachęty podatkowe mające zwiększyć podaż mieszkań

Reforma ta była jedną z najważniejszych zmian regulacyjnych na hiszpańskim rynku nieruchomości w ostatnich latach.