De Spaanse vastgoedmarkt kampt momenteel met een groeiend woningtekort. De vraag blijft hoog, zowel bij nationale als internationale kopers, terwijl het aanbod beperkt is, vooral in steden en kustgebieden.

Een belangrijke oorzaak is de trage ontwikkeling van nieuwbouw. Strenge regelgeving, stijgende bouwkosten en een gebrek aan beschikbare grond hebben de bouw in recente jaren afgeremd.

Daarnaast zorgen veranderingen in levensstijl, zoals thuiswerken en de toename van buitenlandse kopers, voor extra druk op specifieke regio’s.

Voor kopers betekent dit meer concurrentie en snellere beslissingen. Voor investeerders biedt dit kansen, vooral in nieuwbouwprojecten en renovaties.

In 2026 wordt een geleidelijke toename van nieuwbouw verwacht, maar het herstel van balans zal tijd kosten.