De vastgoedwereld is een oceaan van informatie waarin alles snel en zonder voorafgaande waarschuwing verandert.

Daarom helpen wij u op de hoogte te blijven van het belangrijkste vastgoednieuws dat u moet kennen.

1. VERWACHTE STIJGING VAN DE WONINGPRIJZEN IN 2025

Begin 2025 waarschuwden banken en vastgoedanalisten dat de woningprijzen naar verwachting met 4% tot 5% zullen blijven stijgen gedurende 2025.

Enkele van de belangrijkste redenen zijn:

• Dalende rentetarieven

• Sterke buitenlandse vraag

• Gebrek aan nieuwbouwaanbod

De markt bevindt zich in een fase van gematigde maar duurzame groei.

2. SPAANSE VASTGOEDMARKT VERSNELT NA RENTEVERLAGINGEN

Uit een recent sectorrapport blijkt dat de Spaanse vastgoedmarkt opnieuw aan momentum won gedurende 2024 en begin 2025.

De stijgende vraag wordt aangedreven door factoren zoals economische groei, werkgelegenheidscreatie en de komst van internationale inwoners.

Toch blijft er een belangrijk probleem bestaan: het tekort aan beschikbare woningen.

De onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod wordt steeds meer het centrale thema binnen de sector.

3. BELANGRIJKE WIJZIGINGEN IN DE WONINGWET (Impact op huurwoningen)

In 2023 werden belangrijke maatregelen uit de Spaanse Woningwet goedgekeurd:

• Aanwijzing van gespannen gebieden met huurprijsbeperkingen

• Nieuwe regels voor grote vastgoedbezitters

• Nieuwe index voor huurprijsaanpassingen (niet langer gebaseerd op de CPI)

• Fiscale stimulansen om het woningaanbod te vergroten

Deze hervorming geldt als een van de belangrijkste recente veranderingen binnen de Spaanse vastgoedmarkt.