Le 3 avril 2025, l’Espagne a officiellement mis fin au programme de Golden Visa immobilier, qui permettait depuis plus d’une décennie aux citoyens hors Union européenne d’obtenir un permis de résidence en achetant un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 €.

Ce visa avait été introduit en 2013 afin d’attirer les investissements étrangers après la crise financière. Depuis, des milliers d’acheteurs internationaux, notamment de Chine, des États-Unis et du Royaume-Uni, ont investi dans des biens situés dans des villes comme Barcelone, Madrid ou Malaga.

Avec la suppression de ce programme, il n’est plus possible d’obtenir un permis de résidence en Espagne via l’achat d’un bien immobilier. Toutefois, les Golden Visa délivrés avant avril 2025 restent valables et peuvent toujours être renouvelés selon les mêmes conditions.

Même si ces investissements représentaient une part relativement faible du marché immobilier global, ils ont eu un impact notable sur le segment des biens de luxe. L’Espagne reste néanmoins l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour l’investissement immobilier international.