Мир недвижимости — это океан информации, где всё меняется быстро и без предупреждения.

Именно поэтому мы помогаем вам быть в курсе ключевых новостей рынка недвижимости, которые важно знать.

1. ПРОГНОЗИРУЕМОЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА ЖИЛЬЁ В 2025 ГОДУ

В начале 2025 года банки и аналитики рынка недвижимости предупредили, что цены на жильё, как ожидается, продолжат расти на 4–5 % в течение всего 2025 года.

Основные причины включают:

• Снижение процентных ставок

• Высокий спрос со стороны иностранных покупателей

• Недостаток нового строительства

Рынок вступает в фазу умеренного, но устойчивого роста.

2. ИСПАНСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ УСКОРЯЕТСЯ ПОСЛЕ СНИЖЕНИЯ СТАВОК

Недавний отраслевой отчет показал, что испанский рынок недвижимости вновь набрал темпы в 2024 году и начале 2025 года.

Рост спроса обусловлен такими факторами, как экономический рост, создание рабочих мест и приток международного населения.

Однако остается ключевая проблема: недостаток доступного жилья.

Дисбаланс между спросом и предложением стал центральной темой рынка.

3. КЛЮЧЕВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ О ЖИЛЬЕ (Влияние на аренду)

В 2023 году были приняты важные меры, вытекающие из Закона о жилье:

• Объявление напряжённых зон с ограничениями на арендную плату

• Новые правила для крупных собственников недвижимости

• Новый индекс для корректировки арендной платы (не основан на ИПЦ)

• Налоговые стимулы для увеличения предложения жилья

Эта реформа стала одной из наиболее значимых изменений в испанском рынке недвижимости за последние годы.